История о том, как реклама просто работала. Целый год
Как команда MAXVAL объединила Яндекс Директ, VK Ads, сайт и квиз в систему продвижения застройщика
- 12месяцев работы
- 2рекламных канала
- 417конверсий из Яндекс Директа
- 278конверсий из VK Ads
Выстроить продвижение на весь год
/ ЗАДАЧА
В 2025 году мы работали над продвижением жилого комплекса. Название проекта не раскрываем по просьбе клиента.
Задача — организовать регулярное поступление обращений и усилить узнаваемость застройщика в регионе. Для этого требовалось работать и с людьми, которые уже выбирают квартиру, и с аудиторией, которая только присматривается к покупке.
Задача — организовать регулярное поступление обращений и усилить узнаваемость застройщика в регионе. Для этого требовалось работать и с людьми, которые уже выбирают квартиру, и с аудиторией, которая только присматривается к покупке.
- Привлекать обращения от потенциальных покупателей
- Поддерживать присутствие проекта в рекламных каналах
- Адаптировать продвижение к изменениям предложений и условий покупки
Разделили задачи между двумя рекламными каналами
/ СТРАТЕГИЯ
Яндекс Директ использовали для работы со сформированным спросом: показывали рекламу по запросам пользователей, которые уже интересуются покупкой недвижимости.
VK Ads помогал расширять охват, знакомить аудиторию с жилым комплексом и регулярно напоминать о предложении застройщика.
VK Ads помогал расширять охват, знакомить аудиторию с жилым комплексом и регулярно напоминать о предложении застройщика.
Каналы дополняли друг друга: один помогал находить покупателей в поиске, другой — формировать интерес к проекту.
Обновили сайт под задачи продвижения
/ ПОСАДОЧНАЯ ПЛОЩАДКА
Параллельно переработали и запустили новый сайт жилого комплекса. Его подготовили для привлечения обращений и дальнейшего увеличения рекламного трафика.
При разработке учитывали реальные сценарии поведения пользователей. Сайт помогал подробнее познакомиться с проектом и перейти к обращению.
При разработке учитывали реальные сценарии поведения пользователей. Сайт помогал подробнее познакомиться с проектом и перейти к обращению.
Трафик распределяли по степени готовности к покупке: более заинтересованных пользователей направляли на страницы сайта, холодную аудиторию — на квиз.
Настроили Яндекс Директ и корректировали рекламу
/ РАБОТА СО СПРОСОМ
Для поисковых кампаний проработали семантику, включая низко- и среднечастотные запросы, а также запросы по смежным темам.
В течение года очищали площадки РСЯ и корректировали кампании с учётом доступных квартир, финансовых условий и изменений стоимости клика.
В течение года очищали площадки РСЯ и корректировали кампании с учётом доступных квартир, финансовых условий и изменений стоимости клика.
Показатели за январь — декабрь 2025 года:
- 10 513 036 показов
- 30 707 кликов
- 417 конверсий
- 3 646 ₽ за конверсию
- 1 520 694 ₽ расходов с НДС
Через VK Ads расширяли охват и тестировали предложения
/ РАБОТА С АУДИТОРИЕЙ
В VK Ads основной акцент сделали на лид-формах. Каждую неделю запускали новые варианты с обновлёнными предложениями и условиями покупки.
Тестировали аудитории по ключевым запросам, интересам и смежным темам. В том числе использовали интерес к дорогим автомобилям для поиска потенциальных покупателей недвижимости более высокого ценового сегмента.
Тестировали аудитории по ключевым запросам, интересам и смежным темам. В том числе использовали интерес к дорогим автомобилям для поиска потенциальных покупателей недвижимости более высокого ценового сегмента.
Показатели за январь — декабрь 2025 года:
- 6 029 573 показа
- 12 709 кликов
- 278 конверсий
- 4 115 ₽ за конверсию
- 1 144 115 ₽ расходов с НДС
Получили обращения через разные точки контакта
/ РЕЗУЛЬТАТЫ ЗА ГОД
В Яндекс Директе зафиксировали 417 целевых действий:
- 297через квиз
- 91заявки с сайта
- 16клики по номеру телефона
- 13переходы в мессенджеры
В VK Ads зафиксировали ещё 278 конверсий.
Продвижение охватывало разные сценарии: пользователь мог оставить заявку через квиз, обратиться с сайта или выбрать другой удобный способ связи.
Продвижение охватывало разные сценарии: пользователь мог оставить заявку через квиз, обратиться с сайта или выбрать другой удобный способ связи.
Результат обеспечила работа всей системы
/ ЗА СЧЁТ ЧЕГО ПОЛУЧИЛОСЬ
Разделение задач между каналами
Яндекс Директ работал со спросом, VK Ads расширял охват и поддерживал узнаваемость проекта
Разные точки входа
Использовали сайт, квиз и лид-формы под разные сценарии обращения
Анализ поведения пользователей
Дорабатывали квиз на основе данных Вебвизора Яндекс Метрики
Яндекс Директ работал со спросом, VK Ads расширял охват и поддерживал узнаваемость проекта
Разные точки входа
Использовали сайт, квиз и лид-формы под разные сценарии обращения
Анализ поведения пользователей
Дорабатывали квиз на основе данных Вебвизора Яндекс Метрики
Регулярное обновление предложений
Тестировали новые лид-формы и корректировали рекламные сообщения
Работа с аудиториями
Проверяли ключевые запросы, интересы и смежные сегменты
Постоянный контроль рекламы
Очищали площадки и адаптировали кампании к изменениям в проекте
Тестировали новые лид-формы и корректировали рекламные сообщения
Работа с аудиториями
Проверяли ключевые запросы, интересы и смежные сегменты
Постоянный контроль рекламы
Очищали площадки и адаптировали кампании к изменениям в проекте
Продвижение продолжалось весь год
/ ИТОГ
Объединили рекламные каналы и посадочные площадки в систему: находили заинтересованных покупателей, знакомили новую аудиторию с проектом и дорабатывали путь к обращению.
В течение года поддерживали рекламу, обновляли предложения и корректировали настройки. По информации команды проекта, за этот период застройщик не запросил ни одной правки.
Результат — год работы двух рекламных каналов с регулярной оптимизацией и измеримыми конверсиями
В течение года поддерживали рекламу, обновляли предложения и корректировали настройки. По информации команды проекта, за этот период застройщик не запросил ни одной правки.
Результат — год работы двух рекламных каналов с регулярной оптимизацией и измеримыми конверсиями
Нужна система продвижения для вашего проекта?
/ ОБСУДИМ ВАШ ПРОЕКТ
Расскажите о проекте и целях. Подберём рекламные каналы, проработаем точки обращения и предложим стратегию продвижения